En 2022, 8,37 hectares ont été vendus pour un total de 1 394 560 €, et 14,9 ha sont en attente de signature devant notaire. « De bons chiffres en termes de vente et recettes à percevoir, synonymes de bonne santé de nos entreprises puisque 95 % des terrains vendus le sont à des entreprises déjà présentes sur le territoire », souligne Antoine Chéreau, président de l’intercommunalité. 11 zones d’activités sont concernées par des travaux, en cours ou programmés cette année, pour un total de plus de 3,2 millions d’euros.
Des prix qui s’adaptent au contexte
A ce jour, 69 hectares sont disponibles de suite dans l’ensemble des zones d’activités. Le contexte économique et la rareté des terres a cependant conduit les élus à adapter la politique de vente. « L’inflation qui a un impact sur les coûts d’aménagement de nos zones, la recommandation de la Cour régionale des comptes d’intégrer les frais de conception du bureau d’études et les frais de portage aux prix de revient, et surtout, la rareté du foncier économique face à la forte demande des entreprises et la nécessité de réduire l’artificialisation des terres, nous obligent à hausser les prix de vente », explique Antoine Chéreau. Le prix du m², auparavant échelonné de 12 € à 30 €, sera désormais situé entre 18 € et 40 € selon les équipements techniques de la zone, l’accessibilité, la visibilité, la typologie des activités à accueillir ou encore l’offre à proximité.
Si le territoire répond majoritairement aux besoins d’entreprises déjà présentes sur Terres de Montaigu, l’intercommunalité ne s’interdit pas d’accueillir de nouvelles entreprises répondant à un besoin et qui font des efforts de sobriété foncière. C’est notamment la vocation du futur quartier tertiaire de la gare à Montaigu-Vendée, qui permettra à des entreprises de services de s’implanter à proximité du réseau ferré.